晋江市国土资源局关于晋江市G2014—4号 9号 10号地块国有建设用地使用权挂牌出让公告

  • xpjwv.cn   来源:宁宁网   2020-08-10 06:07:20  

  经晋江市人民政府批准,我局决定以挂牌方式分别出让晋江市G2014—4号、9号、10号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、挂牌出让地块具体情况和相关要求

  (一)晋江市G2014—4号地块

  1.土地位置:位于西环路以东,迎宾路以南,长兴路以北,具体位置及范围见该用地规划红线图。

  2.土地面积:126060平方米。

  3.土地用途:

  (1)商业、办公、居住用地;

  (2)商业、办公计容面积应不少于项目总计容面积30%,其中商业面积应不少于项目总计容面积10%;居住面积应小于项目总计容面积70%。

  4.土地使用年限:商业40年、办公50年、住宅70年。

  5.主要规划经济技术指标:2.8容积率

  规划设计条件详见晋建函〔2014〕59号文,规划经济技术指标应严格执行,不得调整。

  6.起始价:98330万元。

  7.增价幅度:100万元的整数倍。

  (二)晋江市G2014—9号地块

  1.土地位置:位于双龙路以南,西环路东侧,具体位置及范围见该用地规划红线图。

  2.土地面积:128150平方米。

  3.土地用途:

  (1)商业、办公、居住用地;

  (2)商业、办公计容面积应不少于项目总计容面积的25%;居住计容面积应小于项目总计容面积的75%。

  4.土地使用年限:商业40年、办公50年、住宅70年。

  5.主要规划经济技术指标:

  (1)2.80容积率

  (2)若晋江市G2014-9号地块与晋江市G2014-10号地块为同一竞得人竞得,为有利于项目用地的整体开发,提升区域城市形象,两宗地块在总容积率、建筑密度、绿地率不变的情况下,允许竞得人对各地块的规划方案指标进行微调。各类公共服务设施在满足两个地块总体需求的前提下,可统筹安排建设位置。项目用地最终建设方案应报市规划主管部门审核批准后方可实施。

  规划设计条件详见晋建函〔2014〕85号文,规划经济技术指标应严格执行,不得调整。

  6.起始价:119180万元。

  7.增价幅度:100万元的整数倍。

  (三)晋江市G2014—10号地块

  1.土地位置:位于双龙路以南,梅岭路西侧,具体位置及范围见该用地规划红线图。

  2.土地面积:107432平方米。

  3.土地用途:

  (1)商业、办公、居住用地;

  (2)商业、办公计容面积应不少于项目总计容面积的25%;居住计容面积应小于项目总计容面积的75%。

  4.土地使用年限:商业40年、办公50年、住宅70年。

  5.主要规划经济技术指标:

  (1)2.80容积率

  (2)若晋江市G2014-9号地块与晋江市G2014-10号地块为同一竞得人竞得,为有利于项目用地的整体开发,提升区域城市形象,两宗地块在总容积率、建筑密度、绿地率不变的情况下,允许竞得人对各地块的规划方案指标进行微调。各类公共服务设施在满足两个地块总体需求的前提下,可统筹安排建设位置。项目用地最终建设方案应报市规划主管部门审核批准后方可实施。

  规划设计条件详见晋建函〔2014〕86号文,规划经济技术指标应严格执行,不得调整。

  6.起始价:99910万元。

  7.增价幅度:100万元的整数倍。

  (四)其他相关要求

  1.交地方式为市土地储备中心在土地成交之日起1个月内净地交付。

  2.竞买申请人竞得土地后应在晋江市行政区域内设立房地产开发企业(竞得人股权占新公司比例不低于60%,已在晋江市设立的除外)对上述用地进行开发建设,用地开发建设所产生的税费必须在晋江市交纳。竞得人应在成交之日起60日内办理完新公司的注册登记手续,并由新公司与我局签订国有建设用地使用权出让合同变更协议。

  3.土地竞得人必须自土地挂牌成交之日起12个月内开工建设,自开工之日起3年内竣工。

  4.竞得人应在成交之日起分三期缴清全部成交价款,具体分期如下:

  第一期付款为土地成交之日起一个月内,支付至成交总价款的50%(含竞买保证金);第二期付款为土地成交之日起半年内,支付至成交总价款的75%;第三期付款为土地成交之日起一年内,支付至成交总价款的100%。

  竞得人不能按时缴交成交价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的1%。向我局缴纳滞纳金。逾期付款超过60日的,我局有权解除合同,取消竞得人资格,并没收竞买保证金。

  二、竞买人资格要求

  (一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者,以及法律、法规另有规定者外,均可依照规定参加竞买,只准独立竞买。

  (二)竞买申请人提交竞买申请书时,应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

  (三)土地竞买人需缴交晋江市G2014—4号地块竞买保证金20000万元整,晋江市G2014—9号地块竞买保证金23800万元整,晋江市G2014—10号地块竞买保证金20000万元整,竞买保证金应于2014年3月31日17时前到账,未成交者的保证金可在竞买结束后5个工作日内予以退还(不计利息),成交者的保证金转为定金,定金可抵作成交价款。

  三、挂牌出让的相关时间和地点

  (一)报名、报价地点:市国土资源局三楼土地利用管理科。

  (二)报名截止时间:2014年3月31日17时。

  (三)挂牌交易期限:2014年3月23日9时至2014年4月2日17时整。

  (四)接受挂牌报价时间:挂牌交易期间9时至11时,15时至17时。

  四、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价,按照价高者得原则确定竞得人。

  五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2013年3月5日至2014年3月31日,到我局三楼土地利用管理科获取挂牌出让文件。

  六、报名和实地踏勘

  (一)有意参与竞买者须于2014年3月31日17时前,法人竞买的携带有效营业执照副本(原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件)、法定代表人身份证原件及复印件等,个人竞买的携带有效个人身份证件(原件及复印件或经公证的复印件)等,委托代理时,还应提供授权委托书、委托代理人身份证(原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件),向我局提交竞买申请书及竞买保证金缴款凭证并办理报名相关手续。用外汇支付竞买保证金的,须征得我局同意后,以支付当天中国人民银行公布的外汇汇率进行折算。

  (二)实地踏勘时间为本公告发布之日起至2014年3月31日,需派员陪同实地踏勘的请提前与我局土地利用管理科联系。

  七、本次国有建设用地使用权挂牌出让的有关事宜,可直接与我局土地利用管理科联系。

  八、我局对本《公告》有解释权。

  晋江市国土资源局

  地 址:晋江市青阳迎宾路

  咨询电话:0595-85665625

  传 真:0595-85629625

  联 系 人:邱先生

  2014年2月27日

  晋国土资告[2014]48号